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今年青岛这些棚户区要改造 涉李沧/西海岸/城阳/即墨/高新区等 有你家吗!

7月3日下午2时,市住房和城乡建设局开发局住房处袁德志处长做客“网络在线问政”栏目,就“棚户区改造政策解读”这一问政主题与网民进行在线交流,对广大网友提出的若干问题进行解答。

2019年我市李沧区、西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市、高新区计划启动棚户区改造2.8万套,截至6月底,已启动棚改19115套,占年计划的66.8%。

青岛市棚户区改造范围包括全市建成区范围内“危旧房”和城中村中的“陋旧村”

袁处长在此次问政中介绍道,根据我市《关于加快棚户区改造工作的意见》,我市棚户区改造范围包括全市建成区范围内“危旧房”和城中村中的“陋旧村”。危旧房是指用于居住的筒子楼、破旧平房和倒危房。其中,筒子楼是指缺少独立厨房、卫生间等基本生活配套设施的非成套住宅楼;破旧平房是指没有给排水、燃气等基本公共配套设施,居住条件恶劣且房屋破旧、存在较大安全隐患的平房;倒危房是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定,房屋结构已严重损坏或承重结构已属危险构件,随时可能丧失结构稳定性和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。陋旧村是指基础配套设施不完善,居住面积普遍狭小,房屋破旧、存在较大安全隐患,通过市场化改造资金难以平衡的城中村。

2019年青岛市计划启动棚户区改造2.8万套

据了解,我市棚户区改造应该是从2013年开始的,对于这几年我市棚改工作情况,袁处长介绍道,棚户区改造关系人民群众切身利益,而且政策性强、程序复杂,因此踏好政策制定“最先一公里”是棚改工作顺利推进的动力源泉。为此,自2013年以来,我市不断创新工作思路,完善政策体系,陆续出台了一系列包括地方性法规、指导性意见和配套文件在内的法规政策文件,系统地构筑了棚改法规政策体系。

自2013年起,我市每年都将其列为向市民承诺必须完成的“市办实事”,2013-2018年,我市累计完成棚户区改造22.5万套。2019年,我市计划启动棚户区改造2.8万套,截至6月底,共启动棚改19115套,占年计划的66.8%。通过近年来的棚户区改造,我市在经济、社会、文化等多个方面都取得明显成效,在提高了居民生活质量同时,也改善了城市人居环境,提升了城市品质,成为“宜居青岛”建设的重要推动力。同时,我市城市基础设施覆盖范围也不断扩大、功能显著提升,城市空间不断拓展,加快了市区城市基础设施更新换代进程,完善了城市功能,提升了城乡一体化发展水平。

个人首次购买90平以下改造安置房可按1%税率计征契税

关于棚改安置住房税费减免相关的问题,袁处长在问政中介绍,根据我市《关于加快棚户区改造工作的意见》,个人首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。个人取得的征收补偿款及因征收重新购置安置房屋,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

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