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郑州南龙湖5连拍楼面价破7500元/㎡ 南龙湖的春天来了?

  核心提示|大寒刚过,还没到春天,土地拍卖市场就已经开始升温了。22日,南龙湖5块地集中出让,由于 不熔断、不限价 的特性被各大和媒体关注。

最终,每块地都经过数百轮的竞争,5块地总揽金49.2亿元,龙湖、雅居乐各落一子,正商独享3宗被称为 最大的赢家 。

  这5宗地的拍卖影响不小,地价上涨到1500万/亩,楼面价也突破7500元/㎡。

不少中介和置业顾问开始炒作, 南龙湖房价将涨到13000元/㎡,没买房的抓紧了。 一时间议论纷纷,南龙湖房价真的要涨?

  【亮点】5块地均为净地不限价

  从区位来看,这5块地位于南龙湖祥云路、郑新快速路附近,北面紧挨绕城高速,未来规划有地铁16号线。

  5块地容积率均为1.0~3.0之间,为政府收储用地,净地出让,这意味着,房企拿完地就可以投入开发,大大缩短了开发周期。

  值得一提的是,这5块地采取 价高者得原则 确定竞得人,也就是说,跟以往市内土地不一样的是,这5块地不熔断、不限价。

  有业内人士认为,南龙湖本次5连拍吸引了碧桂园、金科、、北京东亚标志、保利、雅居乐、中骏、华润、万科、龙湖、华夏幸福、正商、建业、亚新、锦艺、康桥、浩创、航空港兴港投资等企业参与。

  从竞拍前一天起,南龙湖已有项目开始封盘。 上面领导认为,第二天的拍地跟之前的‘郑纺机’一样,肯定会引起业界轰动,从而导致这边房价的上涨,卖一套就亏一套,想看看动静再说。 南龙湖区域一置业顾问小李说。

  【竞拍】竞争激烈最高鏖战400多轮

  最先开拍的是6号地,6号地约65.2亩,起拍单价650元/亩,楼面底价3250元/㎡,每次加价幅度100万元。

  经过408轮的鏖战,被正商收入囊中,总价为8.01亿元,溢价率89%,每亩成交单价为1228万元,打破之前纪录。楼面价也突破6000元/㎡,达到6141元/㎡。

  随后出让的是7号地。7号地紧临6号地,也是65.2亩,经过近400轮的较量,被龙湖以9.22亿元的总价拿下,溢价率为117%,每亩单价达到1414万元/亩,楼面价也达到7068元/㎡。

  知情人士透露,此前龙湖多次参与郑州拍地,包括北龙湖3连拍喜来乐棋牌app,但每次都铩羽而归,迟迟进不了郑州市场。这次一举拿下7号地,标志着龙湖地产正式进驻郑州。

  随后8号地进入土拍程序,8号地占地78.3亩,起拍价5.09亿元,每亩底价650万元。

  经过436轮竞价,最终被雅居乐以11.7682亿总价拿下,地价高达1504万/亩,楼面价达到7516元/平米,溢价率131.28%。

(责任编辑:喜来乐棋牌)