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年年涨房租今年不灵了 房东:才涨300元租客就跑了

春节之后,大量流动人口从老家返回大城市。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租。而且再过几个月,毕业生也会走出校园,更增加了房东们的信心。

可是,今年的情况似乎有所不同。

比如,有位北京的房东就抱怨说:“我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。”

在深圳福田区下梅林,由于空置房数量增多,一些业主主动下调租金。

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在新一线城市杭州,房东赵女士将房租下调至两年前的价格后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这可是五年前的价格。

高租金的房子越来越没有市场

春节后的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过春节,租金就要跳一跳。可是,今年北京的房租似乎涨不动了。

灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。

据《北京晚报》报道,方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。

她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。

没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。

图片来源:摄图网

春节前夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象:成交量明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。

据央视财经1月底报道,某地产中介销售人员表示:很多租客已经退租了,有的可能是提前退租,比例比去年同期上浮了10%。

深圳市民李女士表示,最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里,去年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的,很多人都选择不再续约。

春节之后,情况依然没有太大的变化。房屋中介向央视财经表示,对比春节前,业主放盘量增加了20%,可是成交量却下降了20%。

另一个明显的现象是,高租金的房子越来越难找到市场了。比如,一套188平米的房子,租金38000元,已经放了三个月还没租出去。99平米的房子,租金8200元,放出来一个星期就可以租出去。

(责任编辑:可下分跑得快)