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观点|在斯里兰卡建个酒店是个坑还是一门好生意!

在斯里兰卡买一块土地、按照自己的心意建一家酒店,是很多人心中的理想。

这些年也陆陆续续有人实现了这样的理想。然而前期调研复杂,投资周期、建设周期过长是大家共同面临的问题。 那么,在斯里兰卡建个酒店到底是不是一门好生意?

近日,泰国美诺酒店集团首席执行官Dilip Rajakarier在科伦坡举行的2019肉桂未来旅游峰会上发表了讲话。他表示:由于过高的建设成本、高借贷利率和货币贬值,在斯投资独立酒店前景并不明朗。

“就个人而言,拥有一家独立酒店可能是一件很理想的事;但从投资角度来看,我不会建议这样做。”

斯里兰卡对钢材征收高赋税,这为相应斯方供应商提供了超额利润。其他建材包括瓷砖、电子配件、铝制配件税费也高。虽然近年来减少了一些税收。

不同类型的钢材需缴纳30%和15%的进口税,其中15%为增值税。Rajakarier表示,经营大型酒店必须考虑多样化的收入来源:“出售住宅,出售分时度假方案,出售办公室、零售空间以及所有这些东西,酒店的盈利模式会更具可持续性。”

此外,斯里兰卡国内利率很高,卢比贬值也快。“如果在斯里兰卡借贷卢比,资本成本会很高,而且货币也会贬值。因此在筹集资金时需要谨慎。”

评论家说,斯里兰卡的结构性高利率是货币贬值的自然结果,自相矛盾的政策导致了货币不稳定和货币贬值。

一些背景信息:

很多酒店集团在斯里兰卡采用的是合作模式。比如物业为斯里兰卡业主所有,委托国际酒店集团管理。 近些年,也有一些国际酒店集团投资独立自建型酒店项目。 以下我们将盘点美诺酒店集团在斯里兰卡的投资步伐和策略。 关 于 美 诺 酒 店 集 团

马代芙花芬岛是它家的

提到美诺酒店集团,很多人感到陌生,但是说到马尔代夫的芙花芬岛以及著名度假村品牌安纳塔拉,很多热爱旅行的人都会印象深刻。

总部位于泰国曼谷的美诺集团成立于1978年,在全世界22个国有151家酒店和度假村,以及1800家餐厅和307个零售店,是亚太地区最大的酒店和休闲公司之一。

美诺旗下除了核心高端酒店品牌“Anantara”、还有自创轻奢品牌“AVANI”、芙花芬岛隶属品牌“Per AQUUM”、源自澳洲的公寓酒店品牌“Oaks”、植根于非洲的豪华游猎品牌“Elewana”和拥有百年历史的葡萄牙酒店品牌“Tivoli”。

同时,美诺酒店集团在泰国境内以业主身份与万豪、四季、圣瑞吉、丽笙、美诺国际进行合作。

(责任编辑:喜来乐棋牌)